Mặt bằng cho thuê

Sở hữu một căn hộ tại đô thị sầm uất chưa bao giờ là chuyện dễ dàng với người trẻ, gia đình trẻ có tích luỹ ban đầu khiêm tốn. Đặc biệt, giữa bối cảnh căn hộ sơ cấp tại TP.HCM chạm ngưỡng trung bình 87 triệu đồng/m2, tăng 31% so với cùng kỳ năm ngoái (dữ liệu quý 3/2025 của CBRE) thì việc mua nhà của người trẻ ngày càng trở nên khó khăn, nếu không có sự đồng hành chính sách từ phía chủ đầu tư hay sự hỗ trợ lãi vay từ ngân hàng.

Ngày 21/11/2025, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phối hợp với Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) tổ chức Tọa đàm: “Bất động sản hướng biển Cà Ná: Khi đô thị “vươn khơi” cùng thương cảng quốc tế. Theo các chuyên gia, Cà Ná được đánh giá đang bước vào giai đoạn bứt phá để hình thành đô thị biển – thương cảng hiện đại, mở ra cực tăng trưởng mới ở Nam Khánh Hòa.

Trong nửa cuối năm 2025 và giai đoạn 2026–2027, hàng chục nghìn căn hộ sẽ gia nhập thị trường Hà Nội, chủ yếu ở phân khúc trung – cao cấp. Tuy nhiên, giá bán khó giảm khi chi phí đất đai và hạ tầng ngày càng tăng cao. Các chuyên gia cho rằng thay vì một đợt “sóng giảm” toàn thị trường, sự phân hóa sẽ thể hiện rõ rệt giữa các khu vực và chất lượng dự án. Chìa khóa để hạ nhiệt giá nằm ở cải cách chính sách và gia tăng nguồn cung nhà ở xã hội.

Nhìn Từ Mô Hình Đô Thị Đa Trung Tâm Trên Thế Giới Ông Nguyễn Quốc Anh cho biết, có thể hình dung về sự phát triển của mô hình đô thị đa trung tâm TP.HCM từ một trường hợp quốc tế cụ thể, đó là đại đô thị Seoul SMA. Hiện đây là cỗ máy tăng trưởng lớn nhất của kinh tế Hàn Quốc, là hiện thân tiêu biểu của mô hình đô thị đa trung tâm. Đại đô thị Seoul SMA là sự cấu thành của Seoul là trung tâm tài chính, công nghệ cao, hành chính quốc gia, R&D, tiêu dùng cao cấp; Gyeonggi-do là khu công nghiệp và công nghệ cao (Samsung, LG), đô thị vệ tinh. Incheon là Logistics quốc tế, khu công nghiệp, cảng biển và giao thương quốc tế.

Ngày 06/11/2025 vừa qua, dưới sự cho phép của UBND TP.HCM, A&T Group chính thức khởi công công trình chỉnh trang tuyến đường ven sông Sài Gòn, đoạn từ Vĩnh Phú 17A đến Vĩnh Phú 23, ngay trước mặt dự án A&T Saigon Riverside, thuộc phường Bình Hòa, TP.HCM.

Thị trường bất động sản TP.HCM đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mới khi hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm được kích hoạt, mở rộng kết nối vùng. Một trong những hướng phát triển nổi bật nhất hiện nay, kể từ khi sáp nhập là trục Đông Bắc (TP.Thủ Đức – Bình Dương). Khu vực này đang trở thành tâm điểm đầu tư mới, tạo sức bật cho toàn vùng đô thị TP.HCM mở rộng.

Mới đây Bộ trưởng Tài nguyên & Môi trường Trần Hồng Hà đề nghị, đánh thuế cao với hành vi đầu cơ, găm đất hay lướt sóng để hạ giá bất động sản.

Không còn cảnh ảm đạm, đìu hiu, nhu cầu với các loại hình BĐS cho thuê từ căn hộ, nhà trọ đến mặt bằng bán lẻ đang tăng trở lại với mức tăng trưởng ấn tượng ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán 2022

Nhiều khả năng Bình Chánh được chọn là trung tâm công nghiệp mới của TP.HCM trong bối cảnh quỹ đất dành cho lĩnh vực này đã cạn. Sự sôi động của công nghiệp mở ra vô vàn cơ hội cho thị trường BĐS song cũng đặt ra áp lực lớn về nguồn cầu nhà ở trong thời gian tới.